美寓管家

美寓管家是一款專為公寓運營方打造的高效管理平臺，致力于通過智能化工具優化日常運營流程。平臺整合了房源管理、費用收繳、合同簽署等核心功能，幫助運營團隊實現數字化升級。系統支持實時數據同步與多終端協作，讓管理人員能夠隨時隨地掌握公寓動態，顯著降低人工操作錯誤率。無論是分散式公寓還是集中式社區，美寓管家都能提供定制化解決方案，其直觀的操作界面和自動化處理機制，讓繁瑣的運營工作變得簡單高效。

房源房態時時管理

平臺提供可視化的房源狀態看板，支持按房間號、戶型、租期等多維度篩選查詢。運營方可實時更新房屋維修、保潔進度，系統自動同步最新房態至所有展示渠道。新增的智能推薦功能能根據歷史出租數據，為閑置房源匹配潛在客源，大幅縮短空置周期。數據看板還會生成出租率、周轉天數等關鍵指標的分析圖表，幫助管理者制定更精準的營銷策略。

房租水電費賬單繳收

系統支持自動生成周期性賬單，租戶可通過微信、支付寶等多種渠道完成線上支付。平臺內置智能催繳功能，會在繳費截止日前自動推送提醒通知，并記錄每次催收溝通情況。新增的賬單異議處理模塊允許租戶在線提交復核申請，運營方可在后臺直接調取歷史用量數據進行核對，顯著減少因計量誤差引發的糾紛，讓費用管理更加透明高效。

水電抄表

告別傳統手工記錄方式，支持拍照識別和物聯網設備自動上傳兩種抄表模式。系統會自動對比歷史用量數據，當出現異常波動時會立即觸發預警通知。新增的能耗分析報告功能，可幫助運營方識別高耗能設備，為節能改造提供數據支持。平臺還能按樓棟、樓層生成用量排名，便于開展節能競賽等社區活動。

在線簽約申請確認

租戶通過小程序即可完成電子合同簽署，系統會自動校驗身份證信息并留存簽署過程錄像。合同模板庫支持自定義條款，滿足長短租、合租等不同業務場景需求。新增的智能審核功能會自動標記可能存在爭議的條款，提醒法務人員重點關注。電子合同歸檔后支持按租期、房號等條件快速檢索，解決紙質合同保管難的問題。

工單指派

報修工單可自動分配給最近的服務人員，并實時推送處理進度通知給租戶。系統會根據工單類型智能預估所需物料，提前通知倉庫備貨。新增的滿意度評價體系將維修質量、響應速度等指標納入服務人員考核，平臺自動生成維修熱點分布圖，幫助優化人員部署策略。知識庫功能可自動推送相似案例的解決方案，提升首次修復率。