異議登記

權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿的記載事項錯誤而提出異議，登記機(jī)關(guān)將該異議記載于不動產(chǎn)登記簿上，是為異議登記。記載事項錯誤，是指不動產(chǎn)登記簿上記載的物權(quán)信息與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符，包括權(quán)利人登記錯誤、權(quán)利的期限和內(nèi)容登記錯誤等。當(dāng)不動產(chǎn)登記簿與真實的物權(quán)狀態(tài)不相符的時候，為了確保不動產(chǎn)登記的正確性，以維持不動產(chǎn)登記的公信力，應(yīng)當(dāng)予以更正。但是，確定真實權(quán)屬可能需要耗費(fèi)較長時間;為了給利害關(guān)系人提供及時的救濟(jì)，大陸法系民法多規(guī)定異議登記，作為一種臨時性的保護(hù)措施。異議登記旨在警示第三人，在異議登記期間，可以對抗登記權(quán)利人按照登記內(nèi)容對不動產(chǎn)所為的處分行為。異議登記人應(yīng)及時采取措施，提起確認(rèn)之訴或者請求更正登記，以明確物上權(quán)利歸屬。(2)更正登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿記載事項確有錯誤的，可以直接向登記機(jī)關(guān)申請更正登記，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正。登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)記載事項確實有錯誤的，亦應(yīng)依法定程序予以更正。